Das Haus befindet sich in zentraler Lage, 5 Minuten fußläufig zum Sternplatz. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Schwimmbad Nattenberg ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Lüdenscheid bietet ausreichend Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.
Bemerkenswert die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events, die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht etc. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!
Berühmt ist auch die Phänomenta, sie die Ausdruck Lüdenscheider Kultur und ist definitiv einen Besuch wert.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet extrem viel Stauraum für
Hobby-, Bügel- oder Werkraum. Selbst für den Einbau einer Sauna bietet sich genügend Platz.
Die Zusammenfassung der Immobilie:
– bevorzugte und familiengerechte Wohnlage
– 2,5 Wohnungen aufgeteilt in
•Erdgeschoss ca.87.9 m²
•1.Obergeschoss ca.90 m²
und das
•Dachgeschoss ca.48 m²
– Ölheizung (Viessmann)
– Warmwasser wird über separate Gasthermen bzw. Durchlauferhitzer (DG) erzeugt
– größtenteils programmierbare Digitalthermostate
– Isolierglasfenster an Nord- und Ostseite, Doppelverglasung Süd und Westseite
– 3 Bäder/1 Gäste WC
– Terrasse
– 1 Balkon, versiegelt und mit Waschbetonplatten belegt
– Geländer an Aussentreppen
– zeitgemäße Elektroinstallation mit Verteilernauf den Etagen
– Telefonleitungen, Rundfunk -und Fernsehsteckdosen
– Außen-/Vorgarten- sowie Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
– Einkanalsatellitenanlage mit Anschlüssen auf allen Stockwerken
– Frischwasserleitungen aus Blei durch Kupferrohre ersetzt
– Grundstück großenteils mit Mauern oder Zäunen eingefriedet
– Maschendrahtzaun an Süd- und Westseit
– großer Garten
– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
– Autobahnauffahrt (über Umgehungsstraße B227) zur A45 in unmittelbarer Nähe
Diese historische Altbauvilla wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und strahlt mit einem beeindruckenden Charme. Sie verfügt über einen geschmackvoll angelegten Garten in Südausrichtigung und befindet sich in erstklassiger Lage an der Hohfuhrstrasse. Hier befinden Sie sich in bester Gesellschaft!
Eingefriedet durch eine Bruchsteinmauer empfängt Sie das Grundstück über einen Plattenweg und führt zum großzügigen Eingangsbereich mit granitbelegter Eingangstreppe .Hinter der Hauseingangstüre öffnet sich ein geräumiger Vorflur, an den ein Gäste-WC angrenzt. Von dort aus geht es in die lichtdurchflutete geräumige Erdgeschosswohnung. Hier ist der auffallend großzügige Bereich von Wohn- und Essbereich durch eine Holzschiebetür trennbar.
Angrenzend eine helle Küche, eine Außentür führt hier auf die hübsche Terrasse.
Direkt neben der Küche befindet sich ein kleines Arbeitszimmer zur vielfältigen Nutzung. Daneben finden Sie das Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne
Ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigt diese Erdgeschosswohnung.
Über das schöne Holztreppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1.Obergeschoss.
Durch die Dielenglastür eintretend geht es nach rechts in das große Bad ab. Daneben findet sich ein helles Schlafzimmer. Das Wohnzimmer liegt direkt daneben und ist mit einem Balkon ausgestattet. Eine offene Küche mit einem großen Esszimmer erlaubt zeitgemäßes Wohnen. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie dann ins DG, in dem sich eine kleine 2-Zimmer-Whg. mit Küche befindet. (Lässt sich durch Leichtbauelemente in separate Wohneinheiten wandeln)
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de
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Charmantes Stadtdomizil nahe der Hohfuhr Terrassen - 58509, Lüdenscheid
