Vermietete Gewerbeeinheit am Berliner Platz

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in der Halveraner Stadtmitte und erstreckt sich über eine geräumige Fläche im EG und 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die vermietete, großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit besteht aus drei ehemaligen Ladenlokalen, die aktuell als Büro- und Sitzungsräume genutzt werden.
Drei Eingänge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zum Ladenlokal.
Bodentiefe Schaufenster ermöglichen manigfaltige Möglichkeiten für den Gewerbetreibenden, hier ist wie aktuell die Nutzung als Bürofläche oder auch als Verkaufsfläche für den Handel in unterschiedlichster Art und Weise denkbar.

Die Erdgeschossfläche komplett ist offen begehbar und bietet neben den gepflegten Büroeinheiten, eine separate Damen -und Herrentoilette plus Waschbecken.

In der Mitte der Einheit befindet sich eine moderne behindertengerechte Bad- und Toiletteneinheit.

Zwei abgetrennte Räume innerhalb der Räume werden als Abstellräume genutzt.

Eine Wendeltreppe führt nach oben in das 1. Obergeschoss, wo sich ein großes Büro samt Wasch- und Toilettenraum befindet.
Ein wunderschöne Sonnenterasse ist direkt von diesem Büro zugängig und vervollständigt diese attraktive Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Halveraner Stadtmitte mit Blick auf den Berliner Platz.

Halver ist ein Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern im Märkischen Kreis.

Die "Neue Mitte" bildet den neuen Mittelpunkt von Halver, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants.

Banken, Versicherungen, Apotheken und verschiedene Ärzte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Wenn es um die nicht alltäglichen Dinge geht, erreichen Sie die Stadt Lüdenscheid in etwa 20 Fahrminuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und das Stern Center.

Halver bietet eine große Auswahl an verschiedenen Sportarten und Vereinen.

Die Stadt ist von einer zauberhaften Natur umgeben. Große Wälder und Talsperren in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Ausstattung

Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:

+ Balkon
+ Gäste WC
+ Abstellräume
+ 2 WCs
+ zusätzliches behindertengerechtes Badezimmer
+ Brandschutzdecke
+ bodentiefe Schaufenster

Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet. Bezüglich näherer Informationen des Mietvertrages und den Mietkonditionen, sprechen Sie uns bitte an.

Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die anstehende Dachsanierung der Eigentümergemeinschaft. Es wird dann eine Sonderumlage für diese Wohneinheit in Höhe von etwa 60.000€-70.000€ anfallen, die bei Ihrer Finanzierung mit eingeplant werden sollte.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ehrendorf Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.