Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Garage (Nähe Hellersen)

Beschreibung

Geräumiges Wohnen in Lüdenscheid: Diese ca. 101m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Lüdenscheid Hellersen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1980 errichtet.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige und helle Diele mit Fliesenboden.

Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Sonnen-Balkon bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Durch eine bodentiefe Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und offeriert seinen Bewohnern einen Blick auf den attraktiven Gartenbereich. Genießen Sie Ihren Kaffee bei absoluter Ruhe.

Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist.

Von der Diele aus gelangen Sie außerdem in das innenliegende Hauptbadezimmer. Dieses befindet sich noch im Stil des Baujahres. Außerdem steht ein zusätzliches Gäste-Bad zur Verfügung.

Es stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung: ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich außerdem noch Ihre Garage in Sondergröße, hier haben Sie noch zusätzliche Staumöglichkeit neben der Unterbringung Ihres KFZs.

Genügend Staufläche bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine und Trockner finden im Gemeinschaftswaschraum Platz.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen, in der Nähe des Hellersen. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen...!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:

+ gepflegte Wohnanlage
+ Fußbodenheizung (über Gas)
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Sonnenbalkon mit Markise zur Südseite
+ ca. 101m² Wohnfläche / 4 Zimmer
+ innenliegendes Hauptbad
+ Einbauküche
+ zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
+ Garage
+ großer Balkon mit neuen Bodenfliesen
+ Keller
+ Wasch-Trockenraum

Das Wohngeld liegt bei monatlich ca. 506€. Darin enthalten sind alle Kosten zur Heizung, Wasser, der Instandhaltungsrücklage und sämtliche Umlagepflege des Gebäudes.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

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