3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Berliner Platz

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Halveraner Stadtmitte.

Die Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche teilt sich auf insgesamt drei Zimmer, Balkon, Bad, HWR und Küche auf.

Zunächst empfängt Sie das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von ca. 27m² und angrenzender Küche sowie einem kleinen Hauswirtschaftsraum.

Über die Diele gelangen Sie links gelegen zu dem innenliegenden Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Eltern-Schlafzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Das daneben liegende Kinderzimmer rundet das Raumangebot ab.

Außerdem gehört zur Wohnung ein kleiner Abstellraum, auf dem Flur vor der Wohnung.

Ein Personenaufzug ist vorhanden, sodass man komfortabel zu seiner Wohnebene gelangt. Auf Wunsch kann auch ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung erworben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Halveraner Stadtmitte mit Blick auf den Berliner Platz.

Halver ist ein Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern im Märkischen Kreis.

Die "Neue Mitte" bildet den neuen Mittelpunkt von Halver, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants.

Banken, Versicherungen, Apotheken und verschiedene Ärzte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Wenn es um die nicht alltäglichen Dinge geht, erreichen Sie die Stadt Lüdenscheid in etwa 20 Fahrminuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und das Stern Center.

Halver bietet eine große Auswahl an verschiedenen Sportarten und Vereinen.

Die Stadt ist von einer zauberhaften Natur umgeben. Große Wälder und Talsperren in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Ausstattung

Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:

+ geräumiger Balkon
+ Abstellkammer
+ renovierter Zustand
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch zu erwerben (5.000€ Kaufpreis extra)
+ MEA 35,93/1.000
+ 400€ Kaltmiete monatlich (vermietet seit 2019)

Das Wohngeld liegt bei monatlich ca. 485€. Darin enthalten sind alle Kosten zu Heizung, Wasser, der Instandhaltungsrücklage und sämtliche Umlagepflege des Gebäudes. Die darin enthaltenen, nicht umlagefähigen Kosten liegen bei monatlich ca. 83€.

Dieser Kaufpreis berücksichtigt bereits die anstehende Dachsanierung der Eigentümergemeinschaft. Diese Sanierung wird im Laufe der nächsten 5-10 Jahre realisiert. Es wird dann eine Sonderumlage für diese Wohneinheit in Höhe von etwa 15.000-20.000€ anfallen, die bei Ihrer Finanzierung mit eingeplant werden sollte.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/