Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes 1-Zi.-Apartment (Ludwigstraße)

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in stadtzentraler Lage von Lüdenscheid bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich ca. im Jahr 1930 errichtet wurde. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Das ca. 20 m² große Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich flexibel einrichten. Die gegenüberliegende Küche verfügt über ca. 13 m² Fläche und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenlösung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzliche Staufläche bietet.

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet und erwirtschaftet monatliche eine Kaltmiete von 250€. Das monatliche Hausgeld beträgt 148€.

Durch die zentrale Lage in Lüdenscheid sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote der Innenstadt gut erreichbar. Eine kompakte Wohnfläche, der gepflegte Zustand und die bestehende Vermietung machen dieses Apartment zu einer interessanten Kaufgelegenheit für Anleger.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid ist ein bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen...!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Highlights zur Immobilie:

- vermietete Kapitalanlage seit über 20 Jahren
- 250€ Kaltmiete monatlich
- ca. 43m² Wohnfläche
- stadtzentral gelegen
- Wohngeld 148€ monatlich

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ehrendorf Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.