Altbauliebhaber aufgepasst: 2-Zimmer-Whg mit Balkon in stadtzentraler Immobilie

Beschreibung

Altbauliebhaber aufgepasst! Diese ca. 70m² große 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. OG eines attraktiven, denkmalgeschützten Altbaus in zentraler Lage von Lüdenscheid.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Nische und Abstellkammer.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer besticht durch seinen charakteristischen Altbaucharme: hohe Decken, Erker und attraktive Holzfenster mit Isolierverglasung.

Die Küche schließt sich an den Wohnbereich an. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und kann auf Wunsch, vom Vormieter übernommen werden.

Von der Diele aus gelangen Sie in das modernisierte, innenliegende Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne und die Gastherme.

Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig und verfügt über den Balkonzugang.

Genügend Staufläche bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum.

Lage

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid, Werdohler Straße 96. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen...!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Einige Highlights zu dieser Immobilie:

Einige Highlights zu dieser Immobilie:
+ ca. 70m² Wohnfläche
+ 470€ Kaltmiete zzgl. 130€ BK+ ca.150€ Heizkosten
+ Warmmiete 750€ monatlich
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Großer Wohn-Essbereich mit Erker
+ Strom und Gas wird vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet
+ Einbauküche auf Wunsch zu übernehmen
+ Holzfenster Doppelverglasung
+ Kellerraum
+ verfügbar ab 01.12.2026

u.v.m.

Sonstige Angaben

Sie sind berufstätig und zahlen die Miete aus eigenen Mitteln? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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