Diese traumhafte Immobilie befindet sich in naturnaher Lage von Lüdenscheid-Brügge.
Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte , Kindergarten und Schule sind vor Ort. Der Bahnhof Lüdenscheid-Brügge verbindet Sie mit öffentlichem Nahverkehr, wie auch Zugverbindungen. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.
Lüdenscheid ist ein bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.
Einige Highlights im Überblick:
– 1993 modernisierte Kunststofffenster
– 1993 neue Dacheindeckung
– Ölheizung
– Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
– eleganter, offener Kamin im Wohnzimmer
– Alarmanlage
– 2 Garagen im Kelller
– Schwimmteich
– schön gestalteter Garten
– 2 Stellplätze vor dem Haus
– Dachdämmung 1993
– Brunnen
– Kleinkläranlage
– Nebenhaus erbaut 1993
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Charmantes Einfamilienhaus mit Nebenhaus am Waldrand von Lüdenscheid Brügge: Angeboten wird hier ein hochwertiges, massiv gebautes Einfamilienhaus welches ursprünglich im Jahre 1945 erbaut wurde.
Im Jahre 1993 wurde das Haus umfangreich umgebaut und durch einen attraktiven Anbau erweitert.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 6.426 m² großen Eigentumsgrundstück, umgeben von einem wunderschönen Garten mit Schwimmteich und einer gepflasterten Terasse
,inmitten von Wald- und Wiesenflächen.
Eine Oase der Ruhe , viel Platz zum Spielen für die Kinder oder Hunde oder auch zur Verwirklichung von Gartenträumen.
Die Immobilie wurde massiv errichtet und entspricht baulich und optisch höchsten Ansprüchen. Die Wohnfläche von ca. 174 m² erstreckt sich über insgesamt zwei Wohnebenen und teilt sich auf, wie folgt:
Erdgeschoss (ca.103 m²)
Sie betreten die einladende Diele und gelangen von dort aus in das offene und grosszügige Wohnzimmer mit wunderschönem Blick und direktem Zugang in den Garten.
Das offene Wohnzimmer mit elegantem Kamin leitet über in eine hochwertige und individuell angepasste Küche aus Naturholz. Hier bleiben für die Familie keine Wünsche offen!
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Kinderzimmer und ein edel gestaltetes Badezimmer.
Über eine Treppe geht es in die Dachgeschossebene.
Dachgeschoss (ca.69m²)
Über den Flur ereichen Sie zwei weitere Schlafräume, ein Arbeitszimmer und einen kleinen Abstellraum.
Zusätzlich gibt es einen Raum, der alle Vorrausetzungen für ein Badezimmer erfüllt.
Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Raum dementsprechend ausbauen.
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert, bietet zwei Garagen inkl. Grube, einen Lagerkeller, einen Waschkeller und den Heizungsraum mit anliegendem Öltank.
Ein 1993 erbautes Nebenhaus bietet zusätzlichen Wohnkomfort auf ca.45 m² in Form einer abschlossenen Wohneinheit.
Die Küche, ein Bad und ein Wohn – und Schlafbereich stehen der Familie oder auch Gästen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de
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Exklusive Wohnidylle im Grünen - 58515, Lüdenscheid
