Schöner Wohnen in Oberbrügge – Exklusives, energieeffizientes Zweifamilienhaus im Grünen

Schöner Wohnen in Oberbrügge – Exklusives, energieeffizientes Zweifamilienhaus im Grünen

Ausstattung

Folgende Highlights erwarten Sie:

+ Hauptwohnung in kernsanierten Zustand
+ teilweise Fußbodenheizung
+ Wintergarten
+ liebevoll angelegter Garten mit Pavillon
+ hochwertige Einbauküche im Landhausstil
+ große Einliegerwohnung im UG (vermietet)
+ Dachgeschoss Einliegerwohnung
+ Kunststofffenster Doppelverglasung Sprossenfenster
+ Solar /Photovoltaik
+ Gas / Hybridheizungsanlage (2023)
+ unverbaubarer Blick ins Grüne
+ große Doppelgarage
+ Einzelgarage zur ELW
+ mehrere Außenstellplätze
+ Balkon
+ elektrische Jalousien
+ Keller

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert: neue Fenster, neue Heizungsanlage nach neuster Technik, neues Badezimmer, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesengestaltung und vieles mehr…

In dieser Immobilie lassen sich verschiedene Wohnkonzepte realisieren: Mehrgenerationenhaus, Fremdvermietung der Einliegerwohnung oder die komplette Eigennutzung, wenn Sie gerne großzügig wohnen.
Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses moderne und freistehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 3.102 m² großen Grundstück befindet sich in einer absolut traumhaften Lage, umgeben von Wald und Wiesen, in Halver-Oberbrügge.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1995 errichtet und im Jahre 2004 durch einen attraktiven Anbau + Wintergarten erweitert. Es verfügt über insgesamt 10 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 317m², die sich über drei Wohnebenen erstreckt.

Sie betreten die Hauptwohnung im Erdgeschoss über eine geräumige Diele.
Das lichtdurchflutete Esszimmer mit offener Traum-Wohnküche im modernen Landhausstil hält keine Wünsche offen.
Die bodentiefe Fensterfront im Esszimmer offeriert seinen Bewohnern einen tollen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten und die angrenzende Natur.

Vom Esszimmer gelangen Sie in das galerieartige Wohnzimmer mit Empore und Zugang zum ca. 25m² großen Wintergarten.
Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Die Dachgeschoss-Wohnung erreichen Sie über den selben Treppenflur wie die Hauptwohnung. Diese können also problemlos wieder miteinander verbunden werden.

In der Dachgeschoss-Ebene befinden sich ein Wohnzimmer mit attraktiven Balkon, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht durch die Hanglage die Nutzung als Einliegerwohnung. Sie erreichen die Einliegerwohnung durch einen separaten Hauszugang. Die Wohnung verfügt über vier tolle Zimmer und einer Wohnfläche von ca.98m² und ist aktuell ebenfalls fremdvermietet.

Das einzigartige, fast ebene Gartengrundstück lädt zu Spiel, Sport oder einfach zum Entspannen ein. Attraktive Terrassenbereiche, der Pavillion und die ruhige Feldrandlage mit kleinem Bachlauf, machen diesen Garten zu etwas ganz Besonderen. Außerdem punktet die Lage mit einer optimalen Sonnenausrichtung.
Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Halver-Oberbrügge. Schule und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Halver ist ein Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern im Märkischen Kreis.

Die “Neue Mitte” bildet den neuen Mittelpunkt von Halver, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants.

Banken, Versicherungen, Apotheken und verschiedene Ärzte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Wenn es für die nicht alltäglichen Dinge geht, erreichen Sie die Stadt Lüdenscheid in etwa 20 Fahrminuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und das Stern Center.

Halver bietet sportlich eine große Auswahl an verschiedenen Sportarten und Vereinen.

Die Stadt ist von einer zauberhaften Natur umgeben. Große Wälder und Talsperren in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

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